ग्लोबल इकोनॉमिक टेंशन, छोटे-बड़े कॉरपोरेट्स में छंटनी के बीच इंडियन हाउसिंग मार्केट बुलिश दिखाई दे रहा है. कैलेंडर ईयर 2023 की पहली तिमाही यानी जनवरी से मार्च के बीच हाउसिंग सेल (Housing Sale) में जबरदस्त डिमांड देखने को मिली है. बीते दशक में तिमाही हाउसिंग सेल ऑल टाइम हाई रही है. पहली तिमाही 1,13,770 यूनिट्स यानी कि घर बिके. ये घर टॉप 7 शहरों में बिके. होम बायर्स ने इस तिमाही जबरदस्त रुचि दिखाई और बढ़-चढ़कर घर खरीदे. पहली तिमाही में 1 लाख से ज्यादा घर बिके, जो कि बीते साल की तुलना में 14 फीसदी ज्यादा हैं. बता दें कि साल 2022 की पहली तिमाही में 99,550 घर बिके थे. देश की लीडिंग रियल एस्टेट सर्विस कंपनी एनरॉक के डाटा के मुताबिक ये जानकारी सामने आई है.
श्री प्रदीप अग्रवाल, फाउंडर और चेयरमैन , सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड ने कहा , “वर्षों से बढ़ी हुई अफ्फोर्डेबिलिटी के कारण रेजिडेंशियल सेगमेंट मजबूत बिक्री का अनुभव कर रहा है। हम अपनी स्थापना के बाद से इस वित्तीय वर्ष को सबसे अधिक संख्या में बिकने वाली हाउसिंग यूनिट्स के साथ बंद करने का अनुमान लगाते हैं। होम लोन की ब्याज दरों में वृद्धि के बावजूद, देश भर में डिमांड पर न्यूनतम प्रभाव पड़ा है। हम अनुमान लगाते हैं कि रेजिडेंशियल सेगमेंट में डिमांड कम से कम कुछ और वर्षों तक जारी रहेगी।”
नयन रहेजा, रहेजा डेवलपर्स ने कहा, “जबकि जारी किया गया डेटा शीर्ष 7 शहरों से संबंधित है, यह ध्यान रखना उचित है कि दिल्ली एनसीआर क्षेत्र भारत में रियल एस्टेट बाजार में एक महत्वपूर्ण योगदानकर्ता है। दिल्ली एनसीआर क्षेत्र देश के सबसे गतिशील रियल एस्टेट बाजारों में से एक है। लक्जरी संपत्तियों की मांग बढ़ रही है, और हमने 2023 की पहली तिमाही में बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि देखी है।
रजत गोयल, मैनेजिंग डायरेक्टर , एमआरजी ग्रुप, “हमने दिल्ली एनसीआर क्षेत्र में हाउसिंग डिमांड में वृद्धि देखी है। महामारी के बाद, पूरे सेगमेंट में रेजिडेंशियल डिमांड अधिक रही है। भले ही प्रीमियम और लक्ज़री सेगमेंट ने गति पकड़ी हो, एक अधूरी आवश्यकता बनी हुई है, विशेष रूप से अफोर्डेबल सेगमेंट । आरबीआई द्वारा लगातार रेपो दर में वृद्धि भी एक चिंता का विषय है। हालांकि, वर्तमान में भावना सकारात्मक है, और हम उम्मीद करते हैं कि यह भविष्य में भी जारी रहेगा।”
अश्विनी कुमार, पिरामिड इंफ्राटेक के अनुसार, “इस बात में कोई संदेह नहीं है की रेजिडेंशियल सेगमेंट की डिमांड अधिक है। रेजिडेंशियल और इंफ्रास्ट्रक्चर के विकास पर सरकार द्वारा ध्यान देने के के साथ – साथ, रियल एस्टेट सेगमेंट स्व-उपयोग और इन्वेस्टमेंट उद्देश्यों के लिए भी पूरी तरह से सक्षम है। हालांकि, 8% की कीमत वृद्धि भी थोड़ी चिंता का विषय है। यहां तक कि हालांकि यह भविष्य की आवास बिक्री पर ज्यादा प्रभाव नहीं डालेगा, लेकिन इनपुट लागत में लगातार वृद्धि चिंता का विषय है,
राजेश के. सराफ, मैनेजिंग डायरेक्टर एक्सिओम लैंडबेस के अनुसार, “विशेष रूप से गुरुग्राम के बारे में बात करते हुए, शहर, प्रमुख सात शहरों में प्रवृत्ति के विपरीत, वित्त वर्ष 2023 की पहली तिमाही में बिक्री में अच्छे परिणाम देखे गए हैं। अधिकांश रियल्टी गतिविधियाँ शहर के उपनगरों में हो रही हैं। नई कनेक्टिविटी और अवसंरचनात्मक विकास पर उच्च सवारी करते हुए, एक्सटेंशन रोड, द्वारका एक्सप्रेसवे और एसपीआर के आसपास के स्थानों में सकारात्मक खरीदार की प्रतिक्रिया देखी जा रही है.”
